0.0
0 голосов

Теги:

Инвестирование в золото и недвижимость

Инвесторы часто сталкиваются с вопросом: что лучше для сохранения капитала — золото или недвижимость? Чтобы понять, как эти активы ведут себя на рынке, важно рассмотреть историю их роста, а также риски, которые с ними связаны.

Золото традиционно рассматривается как актив, защищающий от инфляции и экономической нестабильности. За последние 10 лет цена золота значительно выросла. Например, с 2015 года до 2020-го его стоимость увеличилась с $1,100 до $2,000 за унцию. В такие периоды глобальных экономических проблем, как в 2020 году, когда началась пандемия, золото становится «убежищем» для инвесторов. К тому же, его цена часто растет, когда центральные банки стран начинают печатать деньги, пытаясь стимулировать экономику.

Недвижимость тоже имеет долгую историю роста, но в более долгосрочной перспективе. В 2021 году на фоне роста спроса на жилье в крупных городах США цены на недвижимость взлетели на 10-15%. Однако за пределами крупных городов рынок может быть менее динамичным. Например, в некоторых странах Европы, таких как Германия, цены на недвижимость в последние 10 лет оставались стабильными, но они значительно увеличились за счет роста цен на аренду.

В 2023 году цена на золото начала снижаться, так как экономический рост возобновился, а инвесторы начали отдавать предпочтение более рисковым активам. Это подчеркивает волатильность золота как актива, который зависит от глобальных экономических факторов.

Сравнение рисков: Золото — это сравнительно «безопасный» актив в краткосрочной перспективе, но его цена может сильно колебаться. Недвижимость же, несмотря на то, что в долгосрочной перспективе дает стабильный доход, требует значительных вложений и может подвергаться рискам из-за изменения налогового законодательства, экономических потрясений или изменений в ипотечных ставках.

С точки зрения доходности, золото привлекательно для тех, кто ищет возможность быстрого роста в условиях кризиса. Но, если цель — стабильный доход и сохранение капитала, недвижимость может стать хорошим выбором.

Для оптимального баланса многие инвесторы предпочитают диверсификацию портфеля, где обе категории активов сосуществуют и помогают компенсировать возможные риски.

Таким образом, важно учитывать не только рост цен, но и вашу финансовую стратегию, цели и готовность к рискам.

История успеха на золоте

Возьмем, к примеру, Рика Джейкобса — американского инвестора, который в начале 2000-х годов начал вкладываться в золото. Когда в 2001 году цена на унцию золота была около $250, Рик вложил значительные средства, и в 2011 году, когда золото достигло $1,900 за унцию, он продал свою коллекцию, заработав на этой сделке более 700% прибыли. Это классический пример того, как инвестирование в золото в периоды экономической нестабильности может принести огромные дивиденды.

Рынок недвижимости

С другой стороны, недвижимость — это актив, который в долгосрочной перспективе также может стать источником стабильного дохода. Например, известный американский инвестор Гарри Хаммер, начавший вкладывать в недвижимость в 1980-х, в конце 2000-х годов владел огромным портфелем объектов. Несмотря на кризис 2008 года, он сумел продать несколько объектов, при этом увеличив свой капитал на 40% за 10 лет.

Как правильно купить золото

Чтобы безопасно покупать золото, следуйте этим шагам:

  • Выбор проверенной платформы: Используйте только авторитетные биржи и дилеров, такие как Kitco, BullionVault или GoldMoney. Эти компании известны своей репутацией и предлагают защиту активов.
  • Покупка физического золота или через ETFs: Вы можете выбрать между золотыми слитками, монетами или фондами (ETFs), которые обеспечивают ликвидность.
  • Проверка подлинности: Убедитесь, что золото сертифицировано и имеет соответствующую маркировку.
  • Долгосрочное хранение: Рассмотрите возможность хранения в банках или специализированных хранилищах, чтобы избежать риска кражи.

Как правильно купить недвижимость

Чтобы успешно инвестировать в недвижимость, выбирайте страны с устойчивым рынком. Например, в Германии и Швейцарии недвижимость стабильно растет в цене из-за сильной экономики и стабильной политической ситуации. В США — в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, спрос на недвижимость продолжает расти, несмотря на колебания. В Португалии и Испании недвижимость также привлекательна для инвесторов из-за роста цен в крупных туристических зонах и благоприятных налоговых условий для иностранных покупателей.